DPCON RECLAMACIONES JUDICIALES, S.L.

Paseo de la Castellana 257
1º Sur

DPCON es un despacho especializado en daños constructivos, vicios ocultos y defectos de la edificación, con sede en Madrid y servicio en toda España. Lo que nos distingue es la estructura: bajo el mismo techo trabajan los arquitectos que peritan el daño y los abogados que lo reclaman ante el juzgado. El informe pericial no se encarga fuera, y eso evita el desajuste habitual entre lo que sostiene el perito y lo que defiende la demanda.

Constituida en 2013, la firma reclama ante constructoras, promotoras y aseguradoras los desperfectos que aparecen en una vivienda o en un edificio después de la entrega. Trabajamos las tres líneas de daño que recoge la Ley de Ordenación de la Edificación: los daños estructurales, que comprometen la estabilidad del inmueble y prescriben a los diez años; los que afectan a la habitabilidad, como humedades, filtraciones, fallos de aislamiento térmico o acústico y problemas de instalaciones, con un plazo de tres años; y los defectos de acabado, con un plazo de un año.

El encargo se cubre de principio a fin. Empezamos con un asesoramiento previo en el que estudiamos la viabilidad jurídica del caso, identificamos a los responsables y comprobamos qué plazos siguen vivos. Después realizamos la visita técnica: nuestros arquitectos levantan los daños in situ, diagnostican las causas reales, distinguen lo que es un defecto constructivo de lo que es falta de mantenimiento y cuantifican el coste de la reparación. Con ese informe redactamos y presentamos la demanda, y el mismo arquitecto que firmó el dictamen es quien acude a ratificarlo a la sala. Si la sentencia es favorable y la parte condenada no cumple, nos ocupamos también de la ejecución forzosa, el embargo y el cobro de la indemnización.

Entre las patologías que peritamos con más frecuencia están las grietas y fisuras en fachadas y tabiquería, los asientos y movimientos de la cimentación, las humedades por capilaridad y las filtraciones en cubiertas, terrazas y garajes, los fallos de impermeabilización, las deficiencias de aislamiento térmico y acústico, los defectos en instalaciones de fontanería, saneamiento y electricidad, y los acabados mal ejecutados en solados, alicatados, carpinterías y pintura.

Atendemos a particulares, a comunidades de propietarios y a administradores de fincas, en español y en inglés. Informamos al cliente de cada paso del procedimiento y no cobramos nada por adelantado: el trabajo se abona al realizarlo.